新築一戸建住宅

リーブルガーデン鹿児島市西伊敷２号棟

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【外観パース】

【間取り】

【区画図】

【前面道路含む現地写真】

【その他】

価格	2,598万円	交通	鹿児島本線「鹿児島中央」駅徒歩99分バス20分西伊敷六丁目下車徒歩2分
間取り	3LDK+S(納戸)	所在地	鹿児島県鹿児島市西伊敷６丁目 7-7
建物面積/坪数	95.58㎡ / 28.91坪	土地面積/坪数	120.60㎡ / 36.48坪

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

0120-201-460

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日　年末・年始

所在地	鹿児島県鹿児島市西伊敷６丁目 7-7
交通	鹿児島本線「鹿児島中央」駅徒歩99分バス20分西伊敷六丁目下車徒歩2分
価格	2,598万円
間取り	3LDK+S(納戸)	建物面積	95.58㎡
築年月(築年数)	2026年 1月(建築中)	主要採光面	南
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (西側公道5.0m 間口7.6m)
建ぺい率/容積率	50%/ 80%
土地権利	所有権	土地面積	120.60㎡
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画		用途地域	第二種低層住居専用地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	一般媒介
現況	未完成	引渡し	相談
駐車場	有
設備条件	24時間換気システム / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / TVモニタ付インターホン
その他条件
備考
周辺の学校
建築確認番号	第R07SHC112944号	物件番号	99492639
情報公開日	2026年4月21日	次回更新予定日	2026年5月5日
取引条件の有効期限	2026年5月5日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ　リビングプラザ滝の神〒892-0871 鹿児島県鹿児島市吉野町1200-1 鹿児島県知事(1)第6587号 (公社）鹿児島県宅地建物取引業協会会員（一社）九州不動産公正取引協議会加盟

0120-201-460

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日　年末・年始

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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