新築一戸建住宅

リーブルガーデン鹿児島市西伊敷第二

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【間取り】

【区画図】

【外観パース】

【その他】

【前面道路含む現地写真】

価格	2,998万円	交通	日豊本線「鹿児島中央」駅徒歩99分バス20分西伊敷七丁目下車徒歩2分
間取り	3LDK+S(納戸)	所在地	鹿児島県鹿児島市西伊敷７丁目 31-2
建物面積/坪数	94.56㎡ / 28.6坪	土地面積/坪数	193.45㎡ / 58.51坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

西伊敷小学校・・・1380ｍ（徒歩18分）
緑ヶ丘学校・・・1170ｍ（徒歩15分）
マックスバリュ花野団地店・・・1647ｍ（徒歩21分）
ローソン鹿児島西伊敷七丁目店・・・144ｍ（徒歩2分）
ドラッグセイムス鹿児島西伊敷店・・・89ｍ（徒歩2分）
寛容会森口病院・・・3103ｍ（徒歩39分）
岡之原簡易郵便局・・・561ｍ（徒歩8分）

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

0120-201-460

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日　年末・年始

リーブルガーデン鹿児島市西伊敷第二の物件詳細

所在地	鹿児島県鹿児島市西伊敷７丁目 31-2
交通	日豊本線「鹿児島中央」駅徒歩99分バス20分西伊敷七丁目下車徒歩2分
価格	2,998万円
間取り	3LDK+S(納戸)
築年月(築年数)	2026年 4月予定(建築中)	主要採光面	南西
建物構造	木造	階数	1階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (北西側公道5.0m 間口12.5m)
建ぺい率/容積率	50%/ 80%	土地権利	所有権
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画		用途地域	第一種低層住居専用地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	一般媒介
現況	未完成	引渡し	2026年4月下旬予定
駐車場	有
設備条件	浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / TVモニタ付インターホン
その他条件
備考	＜設計性能評価+建設性能評価（国が定めた住宅性能表示制度）＞ ☆【6項目最高等級】・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド等級（内装及び天井裏等）・耐風等級・劣化対策等級・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）・耐震等級（構造躯体の損傷防止） ☆【長期優良住宅認定物件】・控除、減税 ☆【BELS】※省エネ性能を第三者評価機関が評価し認定を受けております。 ☆地盤サポートシステム・20年保証 ☆無料定期点検・6か月、2年後、5年後、10年後の計4回
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建築確認番号	第R07SHC110188号	物件番号	99493082
情報公開日	2025年12月6日	次回更新予定日	2025年12月20日
取引条件の有効期限	2025年12月20日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ　リビングプラザ滝の神〒892-0871 鹿児島県鹿児島市吉野町1200-1 鹿児島県知事(1)第6587号 (公社）鹿児島県宅地建物取引業協会会員（一社）九州不動産公正取引協議会加盟

情報の見方

0120-201-460

営業時間：9:00～18:00 / 定休日：水曜日　年末・年始

情報の見方

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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価格	2,598 万円
間取り	3LDK+S(納戸)	築年月(築年数)	2026年 1月予定 (建築中)
建物面積	95.58㎡	土地面積	120.60㎡
住所	鹿児島県鹿児島市西伊敷６丁目7-7
交通	鹿児島本線「鹿児島中央」駅徒歩99分