利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
☆お値下げしました！☆
この物件は、なんといっても 「桜島を望む絶景」 が一番の魅力です！日々の暮らしの中で、鹿児島ならではの特別な景色をお楽しみいただけます。
また、駐車スペースは 電動シャッター付きの車庫を含めて3台分 確保。お車が多いご家庭や来客時にも安心です。外壁はリフォーム済みで、入居後すぐに気持ちよく新生活をスタートしていただけます。
さらに、 南側には明るいお庭 があり、ガーデニングや家庭菜園など多彩に楽しめます。環境にもお財布にも優しい 太陽光発電設備付きのALL電化住宅 ですので、光熱費を抑えつつ快適にお住まいいただけます。
室内は木のぬくもりを感じるフローリング仕様で、IHクッキングヒーター付きのキッチンも備わっており、日々の家事をサポート。教育面では、鹿児島市立牟礼岡小学校まで徒歩14分とお子さまの通学も安心です。
吉野・姶良エリア周辺で戸建てをお探しの方にはぜひご覧いただきたい物件です。気になる点やご相談がございましたら、 LIXIL不動産ショップ リビングプラザ滝の神（0120-201-460） までお気軽にお問い合わせください。
また、駐車スペースは 電動シャッター付きの車庫を含めて3台分 確保。お車が多いご家庭や来客時にも安心です。外壁はリフォーム済みで、入居後すぐに気持ちよく新生活をスタートしていただけます。
さらに、 南側には明るいお庭 があり、ガーデニングや家庭菜園など多彩に楽しめます。環境にもお財布にも優しい 太陽光発電設備付きのALL電化住宅 ですので、光熱費を抑えつつ快適にお住まいいただけます。
室内は木のぬくもりを感じるフローリング仕様で、IHクッキングヒーター付きのキッチンも備わっており、日々の家事をサポート。教育面では、鹿児島市立牟礼岡小学校まで徒歩14分とお子さまの通学も安心です。
吉野・姶良エリア周辺で戸建てをお探しの方にはぜひご覧いただきたい物件です。気になる点やご相談がございましたら、 LIXIL不動産ショップ リビングプラザ滝の神（0120-201-460） までお気軽にお問い合わせください。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（16件）
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約1,123ｍ / 徒歩15分むれが岡保育園 -
約1,043ｍ / 徒歩14分鹿児島市立牟礼岡小学校
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約2,615ｍ / 徒歩33分焼肉なか野
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約2,474ｍ / 徒歩31分かわかみ薬局
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約540ｍ / 徒歩7分くぼざき酒店
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約2,498ｍ / 徒歩32分たけクリニック
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約454ｍ / 徒歩6分吉田牟礼岡簡易郵便局
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約2,648ｍ / 徒歩34分(有)光陽石油 セルフ吉田インターSS
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約382ｍ / 徒歩5分帝秀窯
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約1,023ｍ / 徒歩13分むれが岡風車の宿
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約1,075ｍ / 徒歩14分むれが岡保育園 牟礼岡児童クラブ
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約2,517ｍ / 徒歩32分吉耳鼻咽喉科アレルギー科
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約2,893ｍ / 徒歩37分太陽石油 セルフ吉田インター
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約3,557ｍ / 徒歩45分鹿児島市立宮小学校
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約3,060ｍ / 徒歩39分あべ松酒店
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約4,411ｍ / 徒歩56分ほぴあこども保育園
牟礼岡3丁目 中古戸建の物件詳細
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市牟礼岡３丁目 16-14 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
鹿児島本線 「鹿児島」駅
バス30分 牟礼岡クリニック前下車 徒歩3分 日豊本線 「仙巌園」駅 バス22分 牟礼岡クリニック前下車 徒歩3分 |
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| 価格 | 950万円 | ||
| 間取り |
6DK+S(納戸)
和室 8.0帖 / 洋室 8.0帖 / 和室 8.0帖 / 和室 6.0帖 / 洋室 6.0帖 / 洋室 4.5帖 / D 4.5帖 / |
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| 築年月(築年数) | 1988年 1月(築38年) | 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (北西側 公道4.0m 間口16.0m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 50%/ 80% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 現況 | 居住中 | 引渡し | 相談 |
| リフォーム | 外装リフォーム:2022年6月 | ||
| 駐車場 | 空き台数：3台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / プロパンガス / 陽当り良好 / リフォーム / 眺望良好 / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / ロフト付き / 電気有 / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / 屋根裏収納 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
☆ 桜島を望む絶景ロケーション 日々の暮らしの中で、遮るものの無い桜島ビューをお楽しみいただけます。 ☆ 駐車スペース3台分確保（電動シャッター車庫付き） 大切なお車を雨風から守れる電動シャッター付きガレージに加え、複数台駐車可能な広々スペースを完備。来客時にも安心です。 ☆ 外壁塗装（リフォーム）済み 外壁リフォーム済みです。売主様のメンテナンスも適宜行われており状態も良好です。 ☆ 南側庭付き 陽当たり良好な南側のお庭は、家庭菜園やお子さまの遊び場、ガーデニングにも最適です。 ☆ 太陽光発電設備あり（ALL電化） 環境にも家計にも優しい太陽光発電システムを搭載。オール電化住宅で光熱費を抑えながら快適に暮らせます。 ☆ 教育環境も安心 鹿児島市立牟礼岡小学校が通学範囲内で、学校まで徒歩14分。お子さまの通学にも便利な立地です。 ☆ お問い合わせはお気軽に！ LIXIL不動産ショップ リビングプラザ滝の神（0120-201-460）まで、いつでもご相談ください。 |
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| 周辺の学校 | |||
| 物件番号 | 97114216 | ||
| 情報公開日 | 2026年1月11日 | 次回更新予定日 | 2026年1月25日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年1月25日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ リビングプラザ滝の神 〒892-0871 鹿児島県鹿児島市吉野町1200-1 鹿児島県知事(1)第6587号 (公社）鹿児島県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 |
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情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
【前面道路含む現地写真】