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利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
販売価格が3000万円以内に抑えられています。立地する第二種住居地域とほぼ同じである一方、パチンコ屋や麻雀屋、カラオケボックスなどを建てることができない点で異なるのが第一種住居地域です。鹿児島市よりご紹介している、笹貫近くの一戸建てをお探しの方はLIXIL不動産ショップ リビングプラザ滝の神にご要望をお聞かせ下さい。0120-201-460までご連絡をお待ちしております。
電車の利用がしやすく、快適な生活が送れる物件。建物面積123.37平米で広々している物件です。駅まで徒歩2分でアクセス可能な物件です。敷地の中に遊具などがある広場が設けられているのも魅力的です。お客様の夢に描いていた一戸建てを、LIXIL不動産ショップ リビングプラザ滝の神が叶えます。鹿児島市の周辺環境が気になる方も0120-201-460かnagayama@takinokami.co.jpまで、遠慮なくお聞き下さい。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
鹿児島市東谷山１丁目の中古一戸建住宅の物件詳細
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目 ２－２０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
鹿児島市電１系統 「笹貫」駅
徒歩2分 指宿枕崎線 「宇宿」駅 徒歩8分 |
||
| 価格 | 2,550万円 | ||
| 間取り |
6LDK
LDK 11.0帖 / 和室 6.0帖 2室 / 洋室 8.0帖 1室 / 洋室 6.0帖 3室 / |
建物面積 | 123.37㎡ |
| 築年月(築年数) | 1995年 5月(築31年) | 主要採光面 | |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (北側 公道4.0m 間口2.0m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 231.54㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 |
| リフォーム | 内装リフォーム:2026年5月、 外装リフォーム:2026年5月 | ||
| 駐車場 | 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / ペット相談 / リフォーム / 室内洗濯機置場 / フローリング / オール電化 / 電気有 / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 洗髪洗面化粧台 / ウォークインクロゼット | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 中古戸建てながら、室内はとてもきれいです。お掃除がしやすいIHクッキングヒーターです。寝室は8帖以上で広々としているので快適に眠ることができます。立地する第一種住居地域は、大規模の工場、映画館のような人が集まる娯楽施設の建築が禁止されている地域です。当社では笹貫周辺の売買情報を取り扱っております。住まい探しをするのであれば、お気軽にお問い合わせください。 | ||
| 周辺の学校 | |||
| 物件番号 | 108594474 | ||
| 情報公開日 | 2026年10月25日 | 次回更新予定日 | 2026年11月8日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年11月8日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ リビングプラザ滝の神 〒892-0871 鹿児島県鹿児島市吉野町1200-1 鹿児島県知事(1)第6587号 (公社）鹿児島県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 |
||
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】外観も気になるポイント